Cette élégante demeure située dans le Périgord Pourpre, à proximité de Bergerac, offre un cadre paisible et une vue imprenable sur la ville. Le jardin paysager et l'espace piscine, avec une vue panoramique depuis la terrasse ombragée, invitent à la détente. La propriété, bien connectée à la ville, se trouve à seulement 8 minutes de Bergerac et de ses commodités.
Avec 160 m² habitables, la maison dispose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine aménagée, d’une suite parentale, d’une chambre avec salle d'eau et d'une pièce pouvant être transformée en chambre supplémentaire. Des travaux d’amélioration sont à prévoir, notamment dans la salle de bains. Les dépendances incluent un garage double, un espace de stockage et un pool house. Le terrain de plus de 5600 m² est classé en zone naturelle, préservant l’environnement et l’intimité de la propriété.
Un bien rare, offrant calme, vue et proximité de toutes les commodités.
DPE: B/86
GES: A/2
Prix 448 000€ honoraires inclus charge acquéreur (détails sur notre site).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires| Référence | 6507482 |
|---|---|
| Catégorie | Maison de caractère |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 4000 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 160 m² |
| Surface du terrain | 5600 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre de garage | 2 |
|---|---|
| Nombre de parking intérieur | 4 |
| Type de toit | Toit en forme de tente |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Central |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Type de salle de bain 2 | Douche |
| Eau chaude - Distribution (type) | Centrale |
| Eau chaude - Energie (type) | aérothermie |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | vue sur la campagne |
| Environnement et vue 2 (type) | Calme |
| Orientation de la façade avant | Sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | zone innondable effective |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 18.26 m² |
| Chambre 2 (surface) | 18 m² |
| Chambre 3 (surface) | 24 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 64 m² |
| Surface de la cuisine | 12 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Surface (Loi Carrez) | 160 m² |
| Possibilité profession libérale | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Procédure en cours | Non |
| Destination bâtiment (type) | Privé - habitation |
| Droit de préemption | Oui |
| Intimation en justice | Non |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | bois |
| Alarme | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 1500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 2000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 2000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1500 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 10000 |
| Taxe foncière (montant) | 3000 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Type de piscine | Traditionnelle |
| Tout à l'égout | Non |
|---|
| Ouvertures (type) | aluminium ou pvc |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Habité (détails) | oui |
| Surface de terrasse 1 | 25 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | Bois |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 86 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
