Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Bergerac, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités. Construite en 1982 avec des matériaux de qualité, elle offre de beaux volumes et une répartition optimale des espaces, idéale pour une famille ou un projet d’investissement. Implantée sur un parc paysager de 5 300 m², cette maison d’une surface habitable de 220 m² séduit par son cadre exceptionnel et son accès direct à un étang en petite copropriété. Une maison spacieuse et fonctionnelle Rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine aménagée, deux grandes chambres (16 et 17 m²), une salle d’eau, des toilettes, ainsi qu’un vaste salon/salle à manger de plus de 60 m² avec cheminée. Celui-ci s’ouvre sur une terrasse couverte de 30 m² offrant une vue imprenable sur le parc et l’étang. À l’étage : Une mezzanine de 30 m², deux belles chambres (15 et 17 m²), dont l’une avec terrasse privative couverte donnant sur le parc, une salle de bains et des toilettes. Sous-sol : Un grand garage de plus de 67 m² avec porte automatique, une salle de jeux de 35 m² et trois caves (de 5 à 17 m²), offrant un bel espace de stockage. Un cadre naturel préservé Le parc soigneusement entretenu, agrémenté d’un puits en fonctionnement, constitue un véritable havre de paix. Son accès direct à l’étang permet de profiter d’un cadre bucolique. Prestations supplémentaires Double vitrage Chauffage au gaz Assainissement individuel Son emplacement privilégié, combiné à la qualité de sa construction et à son cadre unique, en fait une opportunité rare sur le marché immobilier local. Une visite s’impose pour découvrir ce bien d’exception ! Bien en co-exclusivité, renseignements ou visite Bruno Guérin +33(0)6 42 02 03 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires| Référence | 6371205 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 5300 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 220 m² |
| Surface du terrain | 5200 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 1982 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Espace ventilé | Oui |
| Nombre de parking intérieur | 4 |
| Type de toit | Toit en pente |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Central |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Interphone | Oui |
| Type de salle de bain 2 | Douche |
| Eau chaude - Distribution (type) | Centrale |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Ouest |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Boisé |
| Environnement et vue 2 (type) | Calme |
| Orientation de la façade avant | Est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Buanderie | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Chambre 4 (surface) | 17 m² |
| Surface du séjour | 60 m² |
| Surface de la cuisine | 12.5 m² |
| Bureau (surface) | 30 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Surface (Loi Carrez) | 200 m² |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | Bois |
| Alarme | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 2500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 3000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 2500 |
| Centre sportif (distance (m)) | 2500 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 200000 |
| Taxe foncière (montant) | 2653 € |
|---|
| Servitude | Non |
|---|---|
| Procédure en cours | Non |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Ouvertures (type) | Bois |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Habité (détails) | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 30 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 115 |
| Émission GES (émission CO2) | 24 |
| DPE valide jusqu'au (datetime) | 13/12/2034 |
| Date de réalisation du DPE (datetime) | 14/12/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 157 |
| Objet du mandat (type) | Délégation/Substitution de mandat |
