Description
Plongez dans le charme intemporel de cette maison en pierres de 200 m², nichée dans un chramant village, Saint-Antoine-de-Breuilh. Dès l’entrée, une vaste cuisine de 38 m² s’ouvre sur un salon confortable de 32 m², agrémenté d'une cheminée qui invite à la détente. Vous y trouverez également une seconde cuisine parfaitement équipée de 15 m², une suite parentale, un cellier et un WC séparé.
À l’étage, une mezzanine pouvant servir de bureau mène à un dressing, trois chambres confortables avec placards intégrés (entre 11 et 17 m²), une élégante salle de bains avec baignoire, double vasque et un second WC.
L’extérieur n’est pas en reste : un espace entièrement clôturé s'étend autour d’une piscine au sel, idéale pour profiter des belles journées. Une terrasse en pierre, un puits, et plusieurs dépendances pour le rangement ou comme local technique viennent compléter ce cadre de vie unique.
Cette maison allie le charme d'une bâtisse ancienne avec des installations modernes : double vitrage en bois et aluminium, pompe à chaleur air/eau, climatisation à l’étage, insert, VMC et bien d'autres équipements. Le tout sur un terrain de 920 m², offrant un espace de vie exceptionnel, entre confort et authenticité. Une véritable perle à découvrir sans tarder !
Performance Energétique
228kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
7*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Informations complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires
Général
| Référence |
6306117 |
| Catégorie |
Villa |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
200 m² |
| Surface du terrain |
920 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Nombre de garage |
1 |
| Nombre de parking intérieur |
4 |
| Type de toit |
Toit en forme de tente |
Equipements de base
| Accès PMR |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
Individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Pompe à chaleur |
| Type de cuisine |
Semi-équipée |
| Type de salle de bain |
Bain |
| Double vitrage (type) |
Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Individuelle |
Équipements techniques
| Climatisation |
Oui |
| Ouvertures (type) |
Aluminium |
En chiffres
| WC (nombre) |
2 |
| Nombre de salle de douche |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
11.7 m² |
| Chambre 2 (surface) |
13.6 m² |
| Chambre 3 (surface) |
20 m² |
| Chambre 4 (surface) |
12.2 m² |
| Nombre de terrasses |
1 |
| Surface du séjour |
33 m² |
| Surface de la salle à manger |
39 m² |
| Surface de la cuisine |
15 m² |
| Bureau (surface) |
15 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
Sud |
| Pièces (nombre) |
7 |
| Surface (Loi Carrez) |
200 m² |
Sécurité
| Stores |
Oui |
| Volets (type) |
alu/bois |
À proximité de
| Magasins (distance (m)) |
5000 |
| Écoles (distance (m)) |
1000 |
| Centre sportif (distance (m)) |
3000 |
| Magasins à proximité |
Oui |
| Écoles à proximité |
Oui |
| Centre sportif à proximité |
Oui |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
1124 € |
Equipement extérieur
| Piscine |
Oui |
| Type de piscine |
11X5 |
Raccordements / Alimentation
Spécificités terrain
| Environnement et vue (type) |
Centre-ville |
Principales caractéristiques
| Surface de terrasse 1 |
35 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
Carrelages |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
D |
| DPE (Kwh/m²/an) |
228 |
| Émission GES (émission CO2) |
7 |
| DPE valide jusqu'au (datetime) |
30/10/2034 |
| Date de réalisation du DPE (datetime) |
31/10/2024 |
Informations contractuelles
| Numéro de mandat |
153 |
| Objet du mandat (type) |
Mandat de vente |
