Découvrez cette charmante maison de 60 m2 nichée au cœur d'un vignoble, offrant une vue imprenable sur la vallée de Bergerac et une tranquillité absolue. Idéale pour une maison de vacances ensoleillée dans le Périgord, cette propriété se trouve sur un terrain de 900m² sans vis-à-vis, vous garantissant une intimité totale.
La maison se compose d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un salon accueillant. Vous bénéficierez également d'un garage pratique pour vos véhicules ou vos projets de bricolage.
Située à seulement 5 minutes de Bergerac, vous pourrez profiter des commodités locales et des charmes de cette ville historique. L'aéroport de Bergerac, avec de nombreuses lignes vers l'Angleterre, est à seulement 15 minutes, facilitant vos voyages.
Prix : 140 000€ HAI (Honoraires d'Agence Inclus)
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de caractère dans une région prisée pour sa beauté naturelle et son climat agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir. Bruno Guérin 06 42 02 03 26.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires| Référence | 6292748 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 60 m² |
| Surface du terrain | 40000 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Type de toit | Toit en forme de tente |
| Nombre d'étage | 0 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Est |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Vignoble |
| Environnement et vue 2 (type) | Calme |
| Orientation de la façade avant | Sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Individuel |
| Type de cuisine | séparée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 7.550000190734863 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.699999809265137 m² |
| Surface du séjour | 13 m² |
| Surface de la cuisine | 15.489999771118164 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 60 m² |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | bois |
| Magasins (distance (m)) | 8000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 8000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 8000 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 385 € |
|---|
| Ouvertures (type) | Bois |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 15 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | Carrelages |
|---|
| Eau | Oui |
|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 437 |
|---|---|
| Émission GES (émission CO2) | 14 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 134 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
