Château - à vendre - 24270 Savignac Ledrier - 1 550 000 €

Description

Ce Magnifique Château dont la construction remonte au XIVe siècle est situé en Dordogne, entre Brive et Périgueux.
Niché à flan de Coline dominant la rivière Auvézère il profite d’un bel environnement sans nuisances. Cette propriété s’étend sur plus de 12 hectares composé d’un parc et jardin, bois, un étang et de nombreux bâtiments (maison de gardien, grange, étables et poulailler ….). 

À l'origine, cette zone abritait probablement une maison forte, érigée pour surveiller et protéger les passages à gué entre le Limousin et le Périgord. À la fin de la guerre de Cent Ans (1337-1453), cette fortification perd sa raison d'être. En 1521, Pascal Dolce, originaire du Béarn, établit une forge le long de l'Auvézère, près des ouvrages désormais obsolètes. Sous la direction de son successeur, Noël Souvelin, la forge prospère. Ce dernier, probablement, obtient la concession de la vieille fortification abandonnée et entreprend d'importants travaux pour la transformer en résidence. Sa fille, Marguerite, épouse François Pasquet, un marchand d'Excideuil, en 1539. La famille Pasquet prend alors en charge le château et la forge pendant plusieurs générations. Jean Pasquet, leur fils aîné, sert les rois Henri III et Henri IV en tant que chevalier. Son empreinte est visible à travers le château et le jardin, que ce soit par sa devise ("Spes mea deus") ou sa représentation en tant que "Chevalier à la plume blanche". En 1656, à la suite d'un mariage, le château et la forge passent sous la propriété de la famille de Lubersac. À l'époque de la Révolution française, le château est abandonné et devient propriété nationale. Ce n'est qu'en 1819 que, Louis Combescot, ancêtre du propriétaire actuel et maître de forge aux étangs de Bord, rachète la forge et le château, tous deux dans un état de délabrement avancé. Lui et ses descendants entreprennent le déblaiement des ruines irréparables résultant de décennies de négligence. La famille s'installe au château, et la Forge reste active pendant plus d'un siècle, jusqu'à la dernière coulée de fonte du haut-fourneau en 1930. 

Dans sa structure actuelle, le château comporte un corps de logis central, placé entre deux tours rondes, et une aile implantée à angle droit de ce bâtiment. La grande cour et le parc qui la prolonge sont limités à l'ouest par les bâtiments servant de communs. La façade ouest du corps de logis principal est percée de fenêtres à meneaux aux deux étages et de deux lucarnes ouvrant dans les combles ; ces lucarnes sont surmontées de frontons à tympan plein. 
Le bâtiment en équerre, s'ouvrant vers le sud, date des XVIIe et XVIIIe siècles, mais a été reconstruit sur des fondations plus anciennes. 
Derrière cette aile, un pavillon carré a été ajouté au XIXe siècle, s'intégrant à l'ensemble. Sur la façade est, donnant sur la rivière et la forge, les deux tours de diamètre inégal devaient probablement être reliées à l'origine par une courtine. Le corps de logis qui s'incorpore entre elles présente, comme sur la façade ouest, des fenêtres à meneaux et des lucarnes à frontons ornés. La charge architecturale de la jonction entre la tour nord et le corps de logis est supportée par une trompe, au creux de laquelle est nichée une sculpture représentant le visage torturé d'un personnage à coiffe drapée. Le portail Renaissance, remonté dans le parc, symbolise la tendance italianisante de la fin du XVIe siècle par la multiplication de ses sculptures. Sur un cartouche au centre de l'entablement, se lit la devise du Château « SPES MEA DEUS ». Le château est classé Monument Historique depuis 1979, intimement lié à la Forge dont l'origine remonte sans doute à la fin de la guerre de Cent Ans. Il a été construit du XIVe au XVIe siècle ; il comprend un corps de logis principal flanqué de deux tours cylindriques ; sur la façade du bâtiment principal, une belle porte Renaissance encadrée de deux colonnettes supportant un fronton triangulaire s'ouvre sur un escalier droit voûté en berceau ; à l'étage, subsiste une pièce dont les poutres sont décorées des armes des Lubersac. En retour d'équerre, exposée nord/sud sur trois niveaux, se trouve le logis actuel des propriétaires. 

Construit sur terre-plein et cave pour les tours, le château, d'une surface habitable d'environ 640 m², comprend : 

Pour l'aile exposée est/ouest : 
Au rez-de-chaussée avec une hauteur sous plafond de 4 m : 
Une entrée. 
Un vaste salon avec poutres apparentes et cheminée en pierre monumentale, sol en parquet. 
Un bureau situé dans la tour qui donne accès aux oubliettes du château. 
Un couloir en pisé desservant un bel escalier en pierre et des toilettes. 
Cuisine entièrement rénovée. 
Une salle à manger située dans la seconde tour, pourvue de belles ouvertures. 
Au 1er étage : 
Un couloir desservant des toilettes et une salle d'eau. 
6 chambres, dont une avec poutres apparentes et étoiles sculptées. 
Au deuxième étage : 
Grenier aménageable avec une magnifique charpente. 

Pour l'aile exposée nord/sud : 
-Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon. 
-Au 1er étage : couloir communiquant avec l'aile est et desservant un vestibule, 4 chambres, bureau et salle d'eau. 
-Au deuxième étage : grenier aménageable. 

Les diverses dépendances, telles que l'étable, la grange, le poulailler et la porcherie, forment une cour répartie de la manière suivante : 
Une maison de gardien d'environ 150 m² aménagée dans le prolongement de la grange (185 m²), située à l'entrée de la propriété. Elle dispose d'une belle charpente et d'une couverture en ardoise.
Une ancienne porcherie et un poulailler nécessitant des travaux. 
Un long bâtiment composé de deux granges de 185 m² et 300 m², actuellement utilisé pour le stockage, mais ces espaces pourraient être destinés à une activité réceptive telle que les mariages, les expositions, etc. Une étude a été réalisée à cet effet. 
Un espace piscine avec un pool-house, une cuisine et une pièce technique. La piscine, de dimensions 4x8 m, a été construite en 2018, équipée d'un système de filtration au chlore et d'une couverture automatique. 

La propriété est entourée de plus de 12 hectares qui se décomposent comme suit : 
-Un parc de 1,7 hectares, arboré de diverses variétés de végétaux, tels que des magnolias, des noyers et des charmes. Il est clos de murs et accessible par deux entrées.
-À l'extérieur des murs, les propriétaires bénéficient d'un joli étang d'une surface de 3800m², alimenté par une source. 
-Pour compléter la surface des terres et des bois, ils se trouvent autour du château, assurant ainsi un espace privé confortable. 


Ce château est classé Monument Historique par arrêté du 28 décembre 1979 : Façades et toitures du château ainsi que le portail situé dans le parc et l'ensemble de la forge (cadx AC 63, 65, 67) .
Le château est inscrit sur l’Inventaire supplémentaire des Monuments Historiques : Intérieurs du château lui-même : façades et toitures de la ferme et des communs (cadx AC 62, 63) : inscription par arrêté du 29 août 1984

Cette propriété bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques.

L'agence GUERIN BRUNO IMMOBILIER spécialiste des biens de caractères en Dordogne Périgord est à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien, contact: Bruno GUÉRIN : +33 (0)6 42 02 03 26

Bien présenté dans le cadre du partenariat Exclusif de collaboration par délégation de mandat du Cabinet le Nail.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Référence	6292737
Catégorie	Château
Nombre de chambres	10
Garage	Oui
Surface habitable	640 m²
Surface du terrain	120000 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction	1500

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étage	0

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	Est

Equipements de base

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	Central
Chauffage (type)	Fioul

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant)	3396 €

Equipement extérieur

Piscine	Oui

Raccordements / Alimentation

Tout à l'égout	Non
Eau	Oui

Certificats énergétique

Émission GES (émission CO2)	0

En chiffres

Pièces (nombre)	17

Informations contractuelles

Type d'honoraire	Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat	4728
Objet du mandat (type)	Mandat de vente