Château - à vendre - 24460 Sorges et Ligueux en Périgord - 1 149 000 €

Description

Beau château classique à vendre en Périgord
Situé au cœur du Périgord, le Château non loin d’un village réputé comme la capitale de la truffe en Dordogne. Niché dans un écrin de verdure, ce lieu d'exception bénéficie d'un cadre paisible tout en étant à proximité de Périgueux, ville d'art et d'histoire, située à seulement 20 km. Périgueux offre toutes les commodités nécessaires avec ses commerces, services, établissements scolaires et de santé, ainsi qu'un riche patrimoine culturel, notamment sa célèbre cathédrale Saint-Front classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.
La région regorge de trésors culturels, avec de nombreux châteaux, musées et sites archéologiques témoignant de son histoire médiévale et gallo-romaine. À proximité, Brantôme, surnommée la "Venise du Périgord", séduit par son abbaye bénédictine et ses promenades au fil de l'eau. Excideuil et Thiviers, à quelques kilomètres, offrent également un charme authentique avec leurs marchés traditionnels et leurs ruelles pittoresques.

D’une surface habitable de 850m² environ le château comprend:
Au rez-de-chaussée surélevé, un spacieux hall d’entrée qui dessert en face, trois belles pièces de réception une cuisine et un local technique. A gauche deux bureaux et un office avec wc. A droite, un salon, un boudoir et wc.
De petites pièces en demi-étage.
Au premier étage : 10 chambres, une salle de bains, et quelques cabinets de toilette.
Très beau grenier au-dessus.
Cave voutée en pierre sous partie.

Les dépendances comprennent :
Un grand bâtiment, qui servit à une époque d’écuries. Aujourd’hui il abrite :
Un logement de gardien de 6 pièces avec son chauffage central au fuel une grande pièce de 90m².
A l’arrière de ce grand bâtiment, ouvrant sur la basse-cour, un très agréable préau en L de 200m²et de petites remises.
Un vaste hangar à matériel de 400m².

Un jardin de clôturé de 18 ha entoure cette propriété, comprenant prairies avec de nombreuses variétés végétales réparties sur l’ensemble du foncier, une partie boisée dotée de sentier permet de belle balades à pied ou à cheval. Le réseau d’arrosage est disponible ainsi qu’un parking discret situé dans un sous-bois d’une surface de 4000 m².

En partenariat avec le Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : +33 (0)6 42 02 03 26

Performance Energétique

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Référence	6612871
Catégorie	Château
Meublé	Non
Nombre de chambres	10
Nombre de salles de bain	8
Jardin	Oui
Surface du jardin	159000 m²
Garage	Oui
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	850 m²
Surface du terrain	160000 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	1834
Nombre de garage	1
Année de rénovation	2009
Nombre de parking intérieur	400
Type de toit	Toit en forme de tente

Equipements de base

Accès PMR	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	Central
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	Fioul
Type de cuisine	Semi-équipée
Type de salle de bain	Douche dans le bain
Eau chaude - Distribution (type)	Centrale

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	Sud
Environnement et vue (type)	Campagne
Orientation de la façade avant	Sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Domaine juridique

Possibilité profession libérale	Oui
Procédure en cours	Non
Permis de construire	Non
Droit de préemption	Oui
Affectation urbanistique	Zone naturelle

Divers

Bureau	Oui

En chiffres

Chambre 1 (surface)	40 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Chambre 3 (surface)	28 m²
Chambre 4 (surface)	23 m²
Chambre 5 (surface)	23 m²
Surface du séjour	48 m²
Surface de la salle à manger	39 m²
Bureau (surface)	46 m²
Pièces (nombre)	16

Sécurité

Stores	Oui
Volets (type)	bois
Alarme	Oui

À proximité de

Magasins (distance (m))	1000
Écoles (distance (m))	1000
Magasins à proximité	Oui
Écoles à proximité	Oui

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant)	3185 €

Équipements techniques

Ouvertures (type)	Bois

Charges & Rendement

Loué	Non

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	Bois

Certificats énergétique

Classe DPE	F
DPE (Kwh/m²/an)	364
Émission GES (émission CO2)	10
DPE valide jusqu'au (datetime)	30/06/2031
Date de réalisation du DPE (datetime)	01/07/2021

Informations contractuelles

Type d'honoraire	Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat	6335
Objet du mandat (type)	Mandat de vente