Guerin Immobilier Périgord vous présente cette élégante demeure de village, pleine de charme, située au cœur d’un typique village périgourdin, à seulement 20 minutes de Bergerac et de son aéroport desservant de nombreuses destinations européennes.
La bâtisse principale, élevée sur deux niveaux, développe environ 177 m² habitables et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée distribuant une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger, un double salon chaleureux avec parquet et poêle à bois.
À l’étage, accessible par un escalier d’origine en excellent état : trois chambres, une salle d’eau, une salle de bains, un WC, un dressing et un bureau. Un grenier complète cet ensemble.
Le confort est au rendez-vous : double vitrage, chauffage électrique à basse consommation, deux poêles à bois, électricité et sanitaires récents. Assainissement individuel (non conforme).
À cela s’ajoutent de beaux espaces annexes :
Une dépendance attenante d’environ 100 m² à finir d’aménager,
Un carport rénové de 72 m², pouvant accueillir trois véhicules,
Un atelier de 50 m².
Le tout sur un terrain de 2 710 m², constructible et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.
Possibilité d’acquérir la maison meublée.
DPE : E
Prix : 399 900 € HAI (Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires| Référence | 6701984 |
|---|---|
| Catégorie | Maison de vacances |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 2710 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 177 m² |
| Surface du terrain | 2700 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 6 |
| Surface de terrasse 1 | 25 m² |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 163 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
