Vous souhaitez vendre votre bien:
Vous avez décidé de nous confier votre bien à la vente ainsi vous benificierez de notre experience et de notre engagement qualité, car notre priorité sera toujours votre satisfaction.
Notre souhait, vous proposer une expérience client unique grace à une stratégie marketing adaptée et la mise à disposition de nos outils de vente efficaces.
Pour cela 3 étapes importantes dans le déroulement de votre projet de vente:
Première étape réalisation du dossier de vente.
*Une bonne analyse de la valeur du bien, en effet la qualité de l'estimation doit prendre en compte tous les aspects de votre bien : surface, qualité des matériaux utilisés, situation géographique..... Cette évaluation doit être réaliste et refléter la valeur du bien sur le marché immobilier à l'instant T, notre expérience et savoir faire vous assure un avis honnête et juste.
*La mise en valeur de votre bien et documents obligatoires: Nous utilisons les moyens modernes pour réaliser des dossiers de vente complets et efficaces : photos de qualités, prises de vues aériennes, réalisation de plans du bien, visites virtuelles. Assistance dans les prises de rendez-vous pour les diagnostics obligatoires et collecte des documents légaux (titre de propriété, bail de location, taxe foncière ....).
*Marketing commercial: Votre bien est unique et il mérite sa diffusion sur les meilleurs sites immobiliers en France et à l'étranger proposant une visibilité optimale : Belles Demeures*, Figaro Immobilier .....
Diffusion sur les deux sites LE NAIL Exception* et GUÉRIN Immobilier, présence dans la newsletter envoyée aux 30 000 prospects actifs. Campagne digitale sur l'ensemble des réseaux sociaux FB, Instagram, Linkedin ......
Deuxième étape.
Commercialisation du bien et envoi du dossier de vente aux prospects, et organisation des visites avec des acquéreurs qualifiés. Assurer une négociation transaparente et juste dans le respect des intérets des acquéreurs et vendeurs. De plus, nous nous engageons à transmettre toute offre reçue dans les 24h.
Rédaction des documents juridiques (offre, compromis...) car d'expérience, un dossier de vente complet et l'accord entre les parties garantissent un traitement rapide de dossier et assurent une vente sereine.
Troisième étape.
Nous assurons le suivi, l'accompagnement durant la durée d'attente entre le compromis et l'acte authentique, ainsi qu'une assistance administrative et juridique afin que la transaction se passe dans les meilleures conditions.
Deux options s'offrent à vous:
Le mandats exclusif qui reste la meilleure option pour vendre votre bien, pourquoi ?
Le mandat exclusif ou contrat de confiance est un gage d'efficacité pour le vendeur et de confiance pour le professionnel.
Avec un marché très concurrenciel et beaucoup d'acteurs, il faut créer la rareté et la curiosité des acquéreurs. La mise en valeur de votre bien et un prix de marché unique augmentent la probabilité d'une vente conclue au meilleur prix dans un délai court.
Avec notre service Interkab de collaboration inter-agences, votre bien sera diffusé dans plus de 7 000 agences avec un prix unique et donc une forte visibilité pour les acquéreurs et une offre cohérente.
Nous mettons à disposition de votre bien notre arsenal d'outils marketing et assurons une diffusion sur les principaux canaux immobiliers et réseaux sociaux.
NE PAS BANALISER UNE ANNONCE
Une seule annonce de votre propriété sur chaque site immobilier dédié apporte de la cohérence et une meilleure compréhension auprès des acheteurs potentiels.
- Prix identique
- Surface identique
- Discours similaire
- Reportage de photos qualitatives.
Relation avec le vendeur et l'acquéreur :
Un seul interlocuteur pour les deux parties.
Pour le vendeur : la gestion du planning pour les visites est beaucoup plus simplifiée, l'ensemble des offres d'achat est maîtrisé et est analysé pour présenter le meilleur dossier : conditions financières, motivation, délai...
Avec plusieurs interlocuteurs, les propositions seront réparties, la comparaison moins pertinente.
Le propriétaire n'a pas à répéter plusieurs fois son projet ni la présentation de son bien.
Pour l'acheteur : une offre d'achat a plus de chance d'aboutir. Son interlocuteur maîtrise toutes les propositions.
Le mandat exclusif est un engagement de 3 mois. Période pendant laquelle nous feront nos preuves.
Le mandat simple qui consiste à multiplier les agences, n'améliore pas la visibilité mais a plutôt tendance à rendre votre bien moins visible avec des diffusions multipliées sur le même site mais à des prix différents, surfaces différentes .... Le manque de cohérence et les informations différentes sont contre-productives et laissent penser aux acquéreurs une difficulté à vendre le bien et donc possibilité de négociations.
Toutes les ventes sont différentes et nous donnons simplement notre avis, le mode de commercialisation vous appartient.
Nous vous proposons de prendre rendez-vous sans obligations de votre part et ainsi échanger sur votre projet afin de trouver la stratégie qui vous convient le mieux.
Ecoute et satisfaction clients sont des priorités pour GUÉRIN IMMOBILIER.